Comment obtenir un prêt immobilier ?

L’une des étapes essentielles pour l’achat d’un bien immobilier est l’accession au crédit. Celui-ci nécessite de bien préparer son dossier en amont et devra contenir une assurance de prêt par la suite.

Décryptage.

Quelles sont les étapes du prêt immobilier ?

Prendre rendez-vous à la banque

Avant l’acquisition du bien immobilier, un bon réflexe peut être de demander un rendez-vous auprès de votre conseiller bancaire. Cette entrevue permet de mieux faire connaissance avec la personne qui gérera votre dossier de prêt tout au long de votre investissement.

C’est alors l’occasion de faire un point sur votre profil emprunteur : votre situation financière, votre statut professionnel, si vous avez pour projet d’investir seul ou à 2. Votre conseiller fera aussi un état des lieux de la manière dont vous gérez votre argent. Vous aurez beau avoir une situation confortable et un bon dossier, mais si vous vous retrouvez à régulièrement à découvert, cela ne rassurera pas votre banquier et pourra porter préjudice à votre dossier.

Lors de ce rendez-vous, votre conseiller vous délivre généralement une simulation des modalités du crédit auquel vous pouvez prétendre. Cela permet à la personne qui va se lancer dans son acquisition de connaitre le prix maximal des biens sur lesquels elle pourra se positionner.

Constitution du dossier

Si ce travail d’estimation est bien effectué en amont, l’obtention du crédit immobilier pourrait être facilitée en cours d’opération. Lors de la constitution du dossier un certain nombres d’éléments sont à fournir. D’abord, l’investisseur en immobilier devra fournir certains justificatifs en lien avec sa situation professionnelle. En effet, il est fortement recommandé de disposer d’un CDI pour être éligible au prêt et de faire parvenir un exemplaire de son contrat de travail auprès du conseiller.

Par la suite, il faut aussi faire parvenir les 3 derniers bulletins de salaire au conseiller, pour justifier de vos revenus. Enfin, d’autres documents de base tels qu’une copie de votre carte d’identité ou un justificatif de votre domicile actuel pourront également être requis.

Bon à savoir : il est également possible de faire appel à un courtier en crédit immobilier pour vos démarches. Le rôle de ce professionnel est de faire le tour des établissements prêteurs pour vous dénicher les meilleures conditions pour votre emprunt.

Souscription à une assurance de prêt

La souscription à une assurance pour pret immo est obligatoire dans le cadre d’un crédit immobilier. Elle offre une large couverture, si le crédit venait à ne pas être remboursé et se déclenche lors de situations bien précises. Par exemple, un accident de la vie, un décès, ou encore une perte d’emploi peuvent donner lieu à l’activation de l’assurance emprunteur.

Si elle est souvent proposée par l’emprunteur avec l’offre de prêt, elle peut être souscrite indépendamment, formule généralement plus avantageuse. Son coût peut en effet varier de manière significative d’un assureur à un autre et il est important de bien faire des comparaisons avant la souscription.

Si toutes ces étapes sont respectées, votre projet d’investissement immobilier à de fortes chances de démarrer sur de bonnes bases !